Prodej bytu 1+1 se zasklenou lodžií a výhledem do zeleně, Brno-Bystrc

Reality Čechy

Byt

Prodej

4,990,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 6. 11. 2026

4,990,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 1+1 se zasklenou lodžií a výhledem do zeleně, Brno-Bystrc tento inzerát primární	4,990,000	6. 11. 2026	Aktivní
	Prodej bytu 1+1 se zasklenou lodžií a výhledem do zeleně, Brno-Bystrc	4,990,000	6. 11. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Zdroj neuvádí přesnou polohu – kruh ukazuje střed obce, ne dům.

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (9)

AI klasifikace fotek

0/9

Detaily

Lokalita	Laštůvkova, Brno-Bystrc, okres Brno-město
Obec	Brno-Bystrc
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	34 m²
Počet pokojů	1
Stav	Nutná rekonstrukce
Poprvé viděno	06.11.2026 23:28
Naposledy viděno	07.11.2026 02:05
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 1+1 o užitné ploše 34 m² v Brně-Bystrci, 4. patro bez výtahu. Byt má zasklenou lodžii 4,2 m², sklepní kóji 2,2 m² a samostatnou kuchyni. Nachází se v revitalizovaném bytovém domě s novou elektroinstalací, zateplením a bezpečnostními dveřmi. Lokalita nabízí občanskou vybavenost, MHD a blízkost Brněnské přehrady.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 4,990,000 Kč (146,334 Kč/m²) výrazně převyšuje tržní úroveň Brno (50–90 tis. Kč/m²) a navíc vyžaduje rekonstrukci – reálná hodnota pod 3,000,000 Kč.

Tagy:

zasklená lodžie

sklep

umakartové jádro

zateplený dům

beze výtahu

Patro	4
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Výtah	Ne
Přízemní / bungalov	Ano
Možnost přístavby	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
6. 11. 2026	4,990,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (998 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

20 921 Kč

Výše úvěru

3 992 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

7 531 560 Kč

Z toho úroky

3 539 560 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 3 992 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Laštůvkova, Brno-Bystrc, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.