Byt 2+1 s balkonem v Brně-Líšni – bydlení i investice

Reality Čechy

Byt

Prodej

5,990,000 Kč

Poloha a ortofoto

Zdroj neuvádí přesnou polohu – kruh ukazuje střed obce, ne dům.

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (13)

1 / 13

AI klasifikace fotek

0/13

Detaily

Lokalita	Jedovnická, Brno-Líšeň, okres Brno-město
Obec	Brno-Líšeň
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	49 m²
Počet pokojů	2
Stav	Výborný
Poprvé viděno	13.10.2026 01:22
Naposledy viděno	16.10.2026 01:24
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 49 m2, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v Brně-Líšni. Součástí nemovitosti jsou dva zasklené balkony a interiér tvoří neprůchozí pokoje, samostatná kuchyně, koupelna s vanou a oddělené WC. Byt je udržovaný a situovaný v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 122 245 Kč/m² odpovídá aktuálnímu tržnímu trendu v Brně pro byty v dobrém stavu. Lokalita Brno-Líšeň je žádaná, cena je v rámci očekávaného rozpětí pro tuto lokalitu.

Tagy:

balkon

výtah

neprůchozí pokoje

Patro	3
Bazén	Ne
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Výtah	Ano
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
13. 10. 2026	5,990,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 198 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

25 113 Kč

Výše úvěru

4 792 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

9 040 680 Kč

Z toho úroky

4 248 680 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 4 792 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Jedovnická, Brno-Líšeň, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.