Prodej bytu 4+kk 92 m²
9,892,416 Kč
Poloha a ortofoto
Fotografie (18)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Němčičky, Brno-venkov |
| Obec | Němčičky |
| Okres | Brno-venkov |
| Zastavěná plocha | 92 m² |
| Počet pokojů | 4 |
| Konstrukce | Cihla |
| Stav | Novostavba |
| Poprvé viděno | 25.09.2026 14:51 |
| Naposledy viděno | 12.10.2026 00:00 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
Prodej novostavby bytu 4+kk o užitné ploše 92 m² v obci Němčičky u Brna. K bytu patří terasa 57 m², zahrada 137 m² a dvě parkovací stání v rámci kupní ceny. Byt je součástí developerského projektu s dokončením plánovaným na podzim 2026. Objekt využívá kombinaci tepelného čerpadla, podlahového vytápění a fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm. Lokalita je vzdálena 5 minut od dálnice a 15 minut od centra Brna.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Bazén | Ne |
| Vlastnictví | Osobní |
| Zahrada | Ano |
| Balkon | Ne |
| Úlož. prostory | Ano |
| Terasa | Ano |
| Vytápění | Tepelné čerpadlo |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 25. 9. 2026 | 9,892,416 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
41 474 Kč
7 913 933 Kč
LTV 80 %14 930 640 Kč
7 016 707 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 7 913 933 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Němčičky, Brno-venkov
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |