Inzerát již není aktivní. Byl stažen z realitního portálu nebo prodán (staženo 16. 10. 2026, na trhu 20 dní) . Data jsou zachována pouze pro archivní účely.

Tento inzerát je duplikát stejné nemovitosti z jiného zdroje. Primární záznam: Prodej bytu 1+kk 31 m² (SREALITY)

Prodej bytu 1+kk 31 m², Brno, Spodní

Realcity

Byt

Prodej

4,990,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 25. 9. 2026

4,990,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 1+kk 31 m² primární	4,990,000	5. 11. 2026	Aktivní
Prodej bytu 1+1 30 m²	4,990,000	25. 9. 2026	Staženo 10. 10.
Prodej bytu 1+kk 31 m², Brno, Spodní tento inzerát	4,990,000	30. 9. 2026	Staženo 16. 10.
1+kk s jižní lodžií – Rezidence Jerlínka, Brno-Žebětín	4,990,000	5. 11. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (11)

Fotky převzaté ze zdroje SREALITY – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

AI klasifikace fotek

0/11

Detaily

Lokalita	Brno, Spodní, okres Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	31 m²
Počet pokojů	1
Konstrukce	panelová
Stav	Před rekonstrukcí
Poprvé viděno	30.09.2026 19:20
Naposledy viděno	06.10.2026 01:06
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 1+kk o celkové ploše 33 m² v Brně-Bohunicích, Spodní. Nachází se v 11. nadzemním patře panelového domu, rekonstruovaného. Užitná plocha činí 31 m², včetně předsíně, spíže, koupelny, samostatného WC a sklepa. Byt je ve standardním stavu, vhodný k okamžitému nastěhování nebo rekonstrukci. Energetická třída budovy je G.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 4 990 000 Kč v Brně odpovídá horní hranici trhu (160 968 Kč/m²), stav před rekonstrukcí je standardní pro tuto lokalitu a cenu.

Tagy:

panelový dům

rekonstrukce

sklep

11. nadzemní podlaží

západní orientace

Patro	11
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ne
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Energ. třída	G
Sklep	Ano
Přízemní / bungalov	Ano
Možnost přístavby	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
25. 9. 2026	4,990,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (998 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

20 921 Kč

Výše úvěru

3 992 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

7 531 560 Kč

Z toho úroky

3 539 560 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 3 992 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, Spodní, okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.