Prodej slunného bytu 3+1 v OV o výměře 74 m2 s balkonem 4,7 m2 a sklepem na Lesné v Brně
8,490,000 Kč
Poloha a ortofoto
Fotografie (30)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Nezvalova, Brno (Lesná), okres Brno-město |
| Obec | Brno (Lesná) |
| Okres | Brno-město |
| Zastavěná plocha | 74 m² |
| Počet pokojů | 3 |
| Konstrukce | Panel |
| Stav | Dobrý |
| Poprvé viděno | 30.09.2026 19:24 |
| Naposledy viděno | 11.10.2026 01:24 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
Prodej bytu 3+1 o užitné ploše 74 m² v Brně-Lesné, 7. patro z 8 s výtahem. Byt má balkon 4,7 m², sklepní kóji, kočárkárnu a kolárnu. Nachází se v osobním vlastnictví, stav po revitalizaci a zateplení (2001–2006). Energetická třída budovy B, náklady na bydlení zahrnují elektřinu, plyn a měsíční předpis 6 976 Kč. Lokalita je klidná s dobrou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Patro | 7 |
| Bazén | Ne |
| Vlastnictví | Osobní |
| Garáž | Ne |
| Zahrada | Ne |
| Balkon | Ano |
| Úlož. prostory | Ano |
| Terasa | Ne |
| Energ. třída | B |
| Výtah | Ano |
| Vytápění | Plyn |
| Celkem podlaží | 8 |
| Přízemní / bungalov | Ne |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 30. 9. 2026 | 8,490,000 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
35 594 Kč
6 792 000 Kč
LTV 80 %12 813 840 Kč
6 021 840 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 6 792 000 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Nezvalova, Brno (Lesná), okres Brno-město
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |