Prodej bytu 3+1 96 m²

Sreality

Byt

Prodej

12,250,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 27. 10. 2026

12,250,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 3+1 96 m² tento inzerát primární	12,250,000	27. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 3+1, Brno, Šmejkalova	12,250,000	27. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 3+1, 96 m2, Brno, ul. Šmejkalova	12,250,000	27. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (22)

1 / 22

AI klasifikace fotek

0/22

Detaily

Lokalita	Brno, Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	96 m²
Počet pokojů	3
Konstrukce	Cihla
Stav	Velmi dobrý
Poprvé viděno	27.10.2026 02:00
Naposledy viděno	03.11.2026 02:01
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 3+1 o užitné ploše 96 m² v Brně-Žabovřeskách. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží zděného domu, dispozice zahrnuje obývací pokoj, kuchyň, dva pokoje, vstupní halu, spíž, komoru, koupelnu a samostatné WC. K bytu patří balkon o 6,96 m² a podíl na společných prostorách včetně terasy v suterénu. Nabízí se možnost zakoupit nebytovou jednotku v podkroví o 28,04 m².

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 12 250 000 Kč v Brně (127 604 Kč/m²) odpovídá horní hranici trhu pro velmi dobrý byt 3+1 v atraktivní lokalitě.

Tagy:

balkon

terasa

spiž

krbová kamna

Patro	2
Bazén	Ne
Vlastnictví	Družstevní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ano
Sklep	Ano
Přízemní / bungalov	Ne
Možnost přístavby	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
27. 10. 2026	12,250,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (2 450 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

51 358 Kč

Výše úvěru

9 800 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

18 488 880 Kč

Z toho úroky

8 688 880 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 9 800 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.