Prodej bytu 2+kk 57 m2, Brno - Kníničky

Reality Čechy

Byt

Prodej

12,500,000 Kč

Poloha a ortofoto

Zdroj neuvádí přesnou polohu – kruh ukazuje střed obce, ne dům.

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (18)

1 / 18

AI klasifikace fotek

0/18

Detaily

Lokalita	Brno (Kníničky), okres Brno-město
Obec	Brno (Kníničky)
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	57 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Cihla
Stav	Výborný
Poprvé viděno	20.10.2026 01:23
Naposledy viděno	20.10.2026 01:23
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V Brně‑Kníničky, okres Brno‑město, je k prodeji byt typu 2+kk s užitnou plochou 57 m². Byt se nachází na posledním, třetím nadzemním patře novostavby z roku 2017 a k němu patří terasa o rozloze cca 35 m². V ceně je zahrnuto vlastní parkovací stání u domu a sklep, byt je vybaven kuchyňskou linkou, spotřebiči, pračkou, sušičkou a nábytkem. Nájemci mají přístup k sportovnímu a relaxačnímu zázemí areálu, které zahrnuje vnitřní bazén, saunu, tenisový kurt a společné ohniště; lokalita je poblíž Brněnské přehrady s dobrým dopravním spojením do centra.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 12,5 mil. Kč odpovídá 219 000 Kč/m², což je více než dvojnásobek průměrné ceny v Brně (50‑90 000 Kč/m²). I při výborném stavu je byt výrazně předražený.

Tagy:

terasa

bazén

sauna

tenisový kurt

sklep

Patro	3
Bazén	Ano
Rok stavby	2017
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ano
Sklep	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
20. 10. 2026	12,500,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (2 500 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

52 406 Kč

Výše úvěru

10 000 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

18 866 160 Kč

Z toho úroky

8 866 160 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 10 000 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno (Kníničky), okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.