Prodej bytu 3+1 60 m²
7,490,000 Kč
Poloha a ortofoto
Fotografie (16)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Brno, Brno-město |
| Obec | Brno |
| Okres | Brno-město |
| Zastavěná plocha | 60 m² |
| Počet pokojů | 3 |
| Konstrukce | Panel |
| Stav | Velmi dobrý |
| Poprvé viděno | 15.10.2026 01:00 |
| Naposledy viděno | 15.10.2026 01:00 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
Byt 3+1 o podlahové ploše 60 m² se nachází v 7. patře devítipodlažního domu na Mikuláškově náměstí v Brně‑město. K bytu patří lodžie 3,8 m² a sklepní kóje 2,8 m²; byl v roce 2013 kompletně rekonstruován a je ve udržovaném stavu s třemi samostatnými neprůchozími pokoji. Kuchyň je vybavena linkou, myčkou, elektrickou troubou a plynovým sporákem, koupelna má sprchový kout a pračku a toaleta je samostatná. Dům má výtah, kolárnu, kočárkárnu, byl zateplen, má novou fasádu, střechu a okna, energetická třída C a v říjnu 2026 je plánována rekonstrukce vodovodních stoupaček; v blízkosti jsou obchody, školy, Fakultní nemocnice, kampus MU, zastávky MHD (2‑5 min) a parkování s modrou zónou.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Patro | 7 |
| Úlož. prostory | Ano |
| Energ. třída | C |
| Sklep | Ano |
| Výtah | Ano |
| Celkem podlaží | 9 |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 15. 10. 2026 | 7,490,000 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
31 402 Kč
5 992 000 Kč
LTV 80 %11 304 720 Kč
5 312 720 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 992 000 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |