Prodej bytu 2+kk 40 m²

Sreality

Byt

Prodej

7,306,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 14. 10. 2026

7,306,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 2+kk 40 m² tento inzerát primární	7,306,000	14. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+kk s prostorným balkónem v projektu Urban Park II., Brno-Husovice	7,306,000	14. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+kk s prostorným balkónem v projektu Urban Park II., Brno-Husovice	7,306,000	14. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (10)

AI klasifikace fotek

0/10

Detaily

Lokalita	Brno, Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	40 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Skelet
Stav	Ve výstavbě
Poprvé viděno	14.10.2026 01:00
Naposledy viděno	14.10.2026 01:00
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Bytová jednotka o dispozici 2+kk a užitné ploše 40 m² se nachází v novém rezidenčním projektu v brněnské části Husovice. Součástí bytu je balkon o výměře 8,5 m² a sklepní kóje. Objekt disponuje vnitroblokem se zelení a zázemím pro parkování či uskladnění kol. Lokalita nabízí občanskou vybavenost a dostupnost městské hromadné dopravy s přímým spojením do centra Brna.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 182 650 Kč/m² výrazně převyšuje horní hranici tržní ceny v Brně (90 000 Kč/m²). I při započtení novostavby je tato cena spekulativně nadsazená a neodpovídá reálné tržní hodnotě pro danou lokalitu.

Tagy:

balkon

sklep

Bazén	Ne
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
14. 10. 2026	7,306,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 461 200 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

30 630 Kč

Výše úvěru

5 844 800 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

11 026 800 Kč

Z toho úroky

5 182 000 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 844 800 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.