Prodej bytu 2+kk 77 m²

Sreality

Byt

Prodej

12,794,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

2 zdroje

nejstarší od 24. 10. 2026

12,794,000 Kč

Zdroj	Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
	Prodej bytu 2+kk 77 m² tento inzerát primární	12,794,000	24. 10. 2026	Aktivní
	Prodej investiční bytové jednotky 2+kk v Brně Zábrdovicích	12,794,000	24. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (42)

Fotky převzaté ze zdroje REALITYMIX – nejúplnější sada ve skupině duplicit (tento zdroj jich má méně). Otevřít záznam

1 / 42

AI klasifikace fotek

0/42

Detaily

Lokalita	Brno, Brno-město
Obec	Brno
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	77 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Cihla
Stav	Dobrý
Poprvé viděno	24.10.2026 01:00
Naposledy viděno	24.10.2026 01:00
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 2+kk o celkové užitné ploše 77 m² v Brně (Brno-město) ve druhém patře víceúčelové budovy. Byt je vybaven terasou o ploše 37,7 m², klimatizací, centrálním topením a okny s izolačními trojskly. Nachází se v blízkosti centra města a disponuje kuchyňským koutem, ložnicí s vestavěnými skříněmi, koupelnou s vanou a Smart TV. Cena bytu včetně vybavení činí 12 794 000 Kč, alternativně je možné pořídit jej s právem užívání na 3, 4 nebo 5 let za nižší cenu.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 166 156 Kč/m² v Brně výrazně převyšuje tržní rozmezí 50 000–90 000 Kč/m², stav dobrý neodůvodňuje takovou prémii.

Tagy:

terasa

klimatizace

koupelna

vestavěné skříně

trojskla

Patro	2
Vlastnictví	Osobní
Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ano
Vytápění	central
Přízemní / bungalov	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
24. 10. 2026	12,794,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (2 558 800 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

53 639 Kč

Výše úvěru

10 235 200 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

19 310 040 Kč

Z toho úroky

9 074 840 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 10 235 200 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Brno, Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.