Prodej bytu 4+kk 100 m²
Sreality
Byt
Prodej
Na trhu 16 dní
10,795,912 Kč
Poloha a ortofoto
Mapy.cz (letecká) ↗
iKatastr ↗
Street View ↗
Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.
Fotografie (16)
AI klasifikace fotek
0/16
Detaily
| Lokalita | Němčičky, Brno-venkov |
| Obec | Němčičky |
| Okres | Brno-venkov |
| Zastavěná plocha | 100 m² |
| Počet pokojů | 4 |
| Konstrukce | Cihla |
| Stav | Novostavba |
| Poprvé viděno | 25.09.2026 14:51 |
| Naposledy viděno | 12.10.2026 00:00 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
AI shrnutí
Prodej nového bytu 4+kk o užitné ploše 99,6 m² v obci Němčičky (Brno-venkov). K bytu patří zahrada o rozloze 285 m² a dvě parkovací stání. Objekt je součástí developerského projektu s moderním standardem, využívající tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, fotovoltaiku a rekuperační jednotky. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností do Brna.
AI analýza
Cenový signál:
Nadhodnocená
Tagy:
nový byt
zahrada
parkovací stání
viladom
tepelná čerpadla
| Bazén | Ne |
| Vlastnictví | Osobní |
| Garáž | Ne |
| Zahrada | Ano |
| Úlož. prostory | Ne |
| Energ. třída | A |
| Vytápění | Tepelné čerpadlo |
| Možnost přístavby | Ne |
Historie cen
Beze změny
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 25. 9. 2026 | 10,795,912 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
Vlastní zdroje: 20 % (2 159 182 Kč)
Splatnost: 30 let
Měsíční splátka
45 262 Kč
Výše úvěru
8 636 730 Kč
LTV 80 %Celkem zaplatíte
16 294 320 Kč
Z toho úroky
7 657 590 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 8 636 730 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Němčičky, Brno-venkov
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |