Světlý byt 3+1 s pracovnou, zasklenou lodžií a krásným výhledem | Brno-Bohunice

Reality Čechy

Byt

Prodej

7,490,000 Kč

Poloha a ortofoto

Zdroj neuvádí přesnou polohu – kruh ukazuje střed obce, ne dům.

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (18)

1 / 18

AI klasifikace fotek

0/18

Detaily

Lokalita	Vedlejší 695/4, Brno (Bohunice), okres Brno-město
Obec	Brno (Bohunice)
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	69 m²
Počet pokojů	3
Konstrukce	Panel
Stav	Výborný
Poprvé viděno	24.10.2026 01:25
Naposledy viděno	24.10.2026 01:25
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

Prodej bytu 3+1 o celkové užitné ploše 69 m² v Brně-Bohunicích. Byt má pracovnu, zasklenou lodžii 4,2 m² a sklepní kóji. Nachází se v revitalizovaném bytovém domě s výtahem a zateplenou fasádou. Součástí je obývací pokoj 17,4 m², samostatná kuchyně 8,1 m², ložnice 11,8 m² a koupelna s vanou. Cena činí 7 490 000 Kč včetně provize.

AI analýza

Cenový signál:

Přiměřená

Cena 7 490 000 Kč v Brně-Bohunicích odpovídá 108 551 Kč/m², což je v aktuálním trhu Brno (50 000–90 000 Kč/m²) mírně nadprůměrné, ale lokalita a stav bytu to zdůvodňují.

Tagy:

světlý byt

zasklená lodžie

výtah

sklep

revitalizovaný dům

Patro	2
Bazén	Ne
Vlastnictví	Osobní
Garáž	Ne
Zahrada	Ne
Balkon	Ne
Úlož. prostory	Ano
Terasa	Ne
Sklep	Ano
Výtah	Ano
Přízemní / bungalov	Ne

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
24. 10. 2026	7,490,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 498 000 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

31 402 Kč

Výše úvěru

5 992 000 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

11 304 720 Kč

Z toho úroky

5 312 720 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 992 000 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Vedlejší 695/4, Brno (Bohunice), okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.