Prodej vily 200 m², pozemek 1168 m²
Sreality
Dům
Prodej
Na trhu 92 dní
9,250,000 Kč
Poloha a ortofoto
Mapy.cz (letecká) ↗
iKatastr ↗
Street View ↗
Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.
Fotografie (24)
AI klasifikace fotek
0/24
Detaily
| Lokalita | Nedvědice, Brno-venkov |
| Obec | Nedvědice |
| Okres | Brno-venkov |
| Zastavěná plocha | 200 m² |
| Plocha pozemku | 1,168 m² |
| Počet pokojů | 3 |
| Konstrukce | Smíšená |
| Poloha domu | Makléř uvádí: Samostatný |
| Stav | Dobrý |
| Poprvé viděno | 11.07.2026 01:00 |
| Naposledy viděno | 12.10.2026 00:01 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
AI shrnutí
Prodej samostatně stojící vily v Nedvědicích u Brna. Dispozice 3+1 a 4+1 na dvou podlažích, celková užitná plocha 200 m². Objekt stojí na pozemku 1168 m² se zahradou o rozloze 900 m² a garáží se seníkem. Vila byla modernizována v roce 2008 (okna, elektroinstalace, kanalizace) a vybavena plynovým kotlem v roce 2025. Objekt je částečně podsklepený.
AI analýza
Cenový signál:
Přiměřená
Tagy:
vila
zahrada
garáž
rekonstrukce
studna
| Bazén | Ne |
| Vlastnictví | Osobní |
| Garáž | Ano |
| Zahrada | Ano |
| Úlož. prostory | Ano |
| Sklep | Ano |
| Výtah | Ne |
| Vytápění | Plyn |
| Celkem podlaží | 3 |
| Přízemní / bungalov | Ne |
| Možnost přístavby | Ano |
Historie cen
Beze změny
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 11. 7. 2026 | 9,250,000 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
Vlastní zdroje: 20 % (1 850 000 Kč)
Splatnost: 30 let
Měsíční splátka
38 781 Kč
Výše úvěru
7 400 000 Kč
LTV 80 %Celkem zaplatíte
13 961 160 Kč
Z toho úroky
6 561 160 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 7 400 000 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Nedvědice, Brno-venkov
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. 1,168 m² z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |