Prodej bytu 3+1 77 m²
6,990,000 Kč (Rezervace)
Poloha a ortofoto
Fotografie (15)
AI klasifikace fotek
Detaily
| Lokalita | Pilcova, Modřice, okres Brno-venkov |
| Obec | Modřice |
| Okres | Brno-venkov |
| Zastavěná plocha | 77 m² |
| Počet pokojů | 3 |
| Konstrukce | Cihla |
| Stav | Po rekonstrukci |
| Poprvé viděno | 15.10.2026 01:06 |
| Naposledy viděno | 16.10.2026 01:04 |
| URL | Otevřít původní inzerát |
Shrnutí
V Modřicích, ulice Pilcova, se nachází byt 3+1 o celkové ploše 77 m² (užitná 66,4 m²) ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1960. K bytu patří balkon o rozloze 4,5 m² s předokenními žaluziemi a sklep o výměře 6 m². Interiér má dřevěné parkety v obytných místnostech, dlažbu v koupelně a linoleum na WC; elektřina byla po rekonstrukci převedena do mědi a domovní revize probíhá ročně. V domě proběhla v roce 2024 rozsáhlá rekonstrukce (nová plastová okna, zateplení, oprava střechy) a v roce 2026 oprava komínů; k bytu je dobrá dostupnost MHD (tramvaj 2, 20 min do Brna) a v okolí jsou obchody, školy a zelené prostory. Kupní cena činí 6 990 000 Kč, včetně provize a právních služeb.
AI analýza
Cenový signál:
Tagy:
| Patro | 3 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Rok stavby | 1960 |
| Balkon | Ano |
| Úlož. prostory | Ano |
| Přízemní / bungalov | Ne |
Historie cen
| Datum | Cena (Kč) | Změna |
|---|---|---|
| 15. 10. 2026 | 6,990,000 | — |
Cena vs. lokalita
Hrubý výnos z pronájmu
Hypotéka
orientační výpočetKč
% p.a.
29 305 Kč
5 592 000 Kč
LTV 80 %10 549 800 Kč
4 957 800 Kč
Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 5 592 000 Kč, splatnost 30 let).
Katastr nemovitosti
Adresa pro vyhledavani: Pilcova, Modřice, okres Brno-venkov
Co zkontrolovat v KN:
| 🔴 | Zastavni prava | Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV) |
| 🟡 | Vecna bremena | Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou |
| ⚠️ | Vymera pozemku | Overit vs. ? z inzeratu |
| ⚠️ | Druh pozemku | Zastavena plocha / zahrada / orna puda |
| ⚠️ | Pristupova cesta | Na cizim pozemku nebo vecne bremeno? |