Prodej bytu 2+kk s prostorným balkónem a sklepní kójí, Brno-Husovice

Reality Čechy

Byt

Prodej

7,804,000 Kč

Stejná nemovitost v dalších zdrojích

3 zdroje

nejstarší od 16. 10. 2026

7,804,000 Kč

Inzerát	Cena (Kč)	Poprvé	Stav
Prodej bytu 2+kk 44 m² primární	7,804,000	16. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+kk s prostorným balkónem a sklepní kójí, Brno-Husovice	7,804,000	16. 10. 2026	Aktivní
Prodej bytu 2+kk s prostorným balkónem a sklepní kójí, Brno-Husovice tento inzerát	7,804,000	16. 10. 2026	Aktivní

Poloha a ortofoto

Přesná poloha převzatá ze zdroje SREALITY (stejný dům ve skupině duplicit).

Mapy.cz (letecká) ↗ iKatastr ↗ Street View ↗ Kliknutím do mapy zapneš přibližování kolečkem. Vrstvy přepneš vpravo nahoře.

Fotografie (10)

AI klasifikace fotek

0/10

Detaily

Lokalita	Svitavské nábřeží, Brno (Husovice), okres Brno-město
Obec	Brno (Husovice)
Okres	Brno-město
Zastavěná plocha	43 m²
Počet pokojů	2
Konstrukce	Jiné
Poprvé viděno	16.10.2026 01:23
Naposledy viděno	16.10.2026 01:23
URL	Otevřít původní inzerát

Shrnutí

AI shrnutí

V Brně‑Husovicích se nabízí k prodeji byt typu 2+kk o užitkové ploše 43 m². K bytu patří balkon o rozloze 6,5 m² a sklepní kóje poskytující úložný prostor. Byt je součástí rezidenčního projektu Urban Park, který zahrnuje zelený vnitroblok, vegetační střechu, retenční nádrž a možnost parkování automobilů i kol. Lokalita má dobré spojení s centrem Brna – v blízkosti jsou tramvajové zastávky Mostecká a Tomkovo náměstí (linka 4, cca 10 minutová cesta) a v okolí jsou obchody, školy a cyklostezka podél řeky Svitavy.

AI analýza

Cenový signál:

Nadhodnocená

Cena 7 804 000 Kč odpovídá 181 488 Kč/m², což je výrazně nad horní hranicí 90 000 Kč/m² pro Brno, bez informací o výjimečném stavu nebo vybavení – tedy předražené.

Tagy:

balkon

sklep

vnitroblok

vegetace střechy

Balkon	Ano
Úlož. prostory	Ano
Sklep	Ano

Historie cen

Beze změny

Datum	Cena (Kč)	Změna
16. 10. 2026	7,804,000	—

Cena vs. lokalita

Pro srovnání ceny s lokalitou se přihlaste.

Hrubý výnos z pronájmu

Pro výnos z pronájmu se přihlaste.

Hypotéka

orientační výpočet

Kč

Cena nemovitosti

% p.a.

Úroková sazba

Vlastní zdroje: 20 % (1 560 800 Kč)

Splatnost: 30 let

Měsíční splátka

32 718 Kč

Výše úvěru

6 243 200 Kč

LTV 80 %

Celkem zaplatíte

11 778 480 Kč

Z toho úroky

5 535 280 Kč

Nezávazně vám připravíme nabídku financování pro tuto nemovitost (úvěr 6 243 200 Kč, splatnost 30 let).

Jméno a příjmení

E-mail

Telefon

Poznámka

Souhlasím s předáním údajů hypotečnímu specialistovi za účelem přípravy nabídky.

Katastr nemovitosti

Adresa pro vyhledavani: Svitavské nábřeží, Brno (Husovice), okres Brno-město

Co zkontrolovat v KN:

🔴	Zastavni prava	Hypoteky a exekuce na listu vlastnictvi (LV)
🟡	Vecna bremena	Pravo pruchodu, vedeni siti, uzivani treti osobou
⚠️	Vymera pozemku	Overit vs. ? z inzeratu
⚠️	Druh pozemku	Zastavena plocha / zahrada / orna puda
⚠️	Pristupova cesta	Na cizim pozemku nebo vecne bremeno?

Otevrit v KN

Můj stav

Pro označení inzerátu a poznámky se přihlaste nebo si založte účet zdarma.

AI Chat

AI chat nad analýzami je dostupný po přihlášení.